Mein Rahlstedt
Stadtnah und Naturverbunden

Willkommen
MEIN Rahlstedt

  • 61 Exklusive Eigentumswohungen
  • 2-4 Zimmer
  • 64-111 Wohnfläche in m²

Der Anfang 
von etwas aufregend neuem

An der Sieker Landstraße, inmitten des beliebten Stadtteils Rahlstedt entstehen bis zum Frühjahr 2019 drei moderne Gebäude mit insgesamt 61 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die akzentuierte Architektur setzt ganz bewusst auf Licht und Sonne als stimmungsgebende Elemente. 

Alle Wohnungen verfügen über großzügige und nach Süden ausgerichtete Balkone und Terrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über ungewöhnlich großzügige und von Hecken geschützte Privatgärten mit Terrassen. Hier verschmelzen innen und außen zu Ihrem individuellen Wohntraum.

Technisch steht das Projekt ganz im Zeichen von Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit. Im Einklang mit der Hamburger Klimaschutzverordnung und der ENEV 2016 entsteht ein Gebäude mit niedrigem Energieverbrauch und Bestand für Generationen.

Selbstverständlich ist das Quartier autofrei! Dafür sorgen 61 großzügige PKW-Stellplätze die bequem mit dem Aufzug erreichbar sind. Zukunftsweisend in der Qualität, attraktiv in der Lage und individuell in der Gestaltung. Das alles bietet Ihnen MEIN RAHLSTEDT. Bereits im kommenden Frühjahr könnte hier Ihr neues Zuhause sein.

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mitten im grünen
eine lage zum verlieben

Einer der dynamischsten Stadtteile in Hamburg empfiehlt sich, wie kaum ein anderer, durch echte Lebensqualität: Am idyllischen Rand der Metropole vereint Rahlstedt den sympathischen Charakter einer bodenständigen Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten eines natürlich gewachsenen Wohnquartiers.

Sie finden hier alles, was das Herz begehrt: Sport beim traditionsreichen Rahlstedter SC oder dem Rahlstedter Hockey- u. Tennis-Club, zahlreiche Cafes und Restaurants, eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Auswahl an guten Schulen und Kitas, welche die Entscheidung nicht leichtmachen.

Durch die fortschreitende Entwicklung des Hamburger Ostens und die geplante Anbindung durch die S-4 wird Rahlstedt weiter nachhaltig wachsen und sich positiv entwickeln.

Sichern Sie sich also schon heute Ihre Wohnung in einer der potentialreichsten Lagen der Stadt.

Kurze Wege:

  • Naturschutzgebiet Höltigbaum (4 Min. mit dem Fahrrad)
  • Rahlstedt Center (5 Min. mit dem Fahrrad)
  • Rahlstedter Hockey- u. Tennis-Club (9 Min. mit dem Fahrrad)
  • Bahnhof Hamburg-Rahlstedt (1,3 km)
  • Autobahn A1 (5,5 km)
  • Alster (14,0 km)
  • Flughafen Hamburg (15,0 km)
  • HH-Hauptbahnhof (ca. 30 Min. mit ÖPNV)
  • Timmendorfer Strand (ca. 40 Min. mit Auto)

Harmonie
erzeugt die schönsten Lebensräume

Den Komfort der eigenen vier Wände genießen und einen sicheren Ruhepol für sich selbst und die Familie finden – MEIN RAHLSTEDT bietet hierfür die besten Voraussetzungen.

Alle Materialien und Objekte sind von ausgewähltem Design und damit auch in vielen Jahren noch zeitlose Begleitung für jeden Möbeltrend. Für Behaglichkeit auch barfuß sorgen Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Sorgfältig ausgewählte Sanitärobjekte sowie dezente Fliesenkonzepte machen die Bäder zur wahren Komfortzone.

Energetisch ist MEIN RAHLSTEDT bereits heute für die Anforderungen von morgen konzipiert. So wird dieses moderne Neubauprojekt nach den Maßgaben der Energieeinsparverordnung im Energiestandard KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2016) erstellt und verfügt über ein zeitgemäßes und nachhaltiges Energiekonzept.

 

 

Weitere Projekt-Highlights:

  • Hochwertige Architektur
  • Durchdachte und moderne Grundrisse
  • Attraktiv gestaltete Außenanlagen
  • Großzügige Privatgärten
  • Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung
  • Moderne und großformatige Fliesen

  • Elegante Bäder mit ausgewählte Sanitärobjekten
  • 3-fach verglaste Fenster

  • Erhöhter einbruchschutz im Erdgeschoss
  • Großzügige Balkone, Terrassen mit Südausrichtung
  • Video-Gegensprechanlage
  • Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage
  • 61 Tiefgaragen-Stellplätze
  • KfW-Effiienshaus 70 (EnEV 2016)

 

Grundrisse
Übersicht verfügbare Wohungen

Zi.EtageEUR
A.02 2EG64,4 RESERVIERT
A.15 21. OG64,3 RESERVIERT
B.01 3EG82,2 RESERVIERT
B.02 2EG64,5 269.500
B.04 31. OG82,0 349.500
B.05 21. OG65,2 277.500
B.06 31. OG84,4 359.500
B.07 32. OG82,0 RESERVIERT
B.08 22. OG65,2 277.500
B.09 32. OG84,4 359.500
B.10 33. OG82,0 RESERVIERT
B.11 23. OG65,2 282.500
B.12 33. OG84,4 RESERVIERT
B.14 2Penthouse90,0 385.500
B.15 2EG66,1 259.500
B.16 2EG64,5 269.500
B.18 21. OG66,1 279.500
B.19 21. OG65,2 277.500
B.22 22. OG65,2 277.500
B.24 23. OG66,1 285.500
C.04 3EG84,4 RESERVIERT
C.08 31. OG83,6 356.500
C.11 22. OG66,0 RESERVIERT
C.12 32. OG83,6 RESERVIERT

HINWEISE

Tiefgaragenstellplätze können optional für 22.500 EUR erworben werden.

Die Fertigstellung des Neubauprojektes erfolgt zum Ende des 1. Quartal 2019.

Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben
(Notargebühren, Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.

ANGABENVORBEHALT

Sämtliche Angaben dieser Website erfolgen nach Aussage Dritter, dienen der Vorabinformationen und stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr übernommen werden. Änderungen in der Planung und Ausführungsart bleiben ausdrücklich vorbehalten, insbesondere bezogen auf die Baubeschreibung, Grundrisse, Größen- und Preisangaben sowie alle diesbezüglichen Angaben. Die in den Grundrissen und Plänen eingezeichneten Einbauten sowie Ausstattungselemente - u.a. Möblierung, Einrichtungsgegenstände, technische Geräte, Bepflanzung, Außenanlagen - dienen lediglich der Anschauung und gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Ein Anspruch auf diese Leistungen besteht nicht. Die fotorealistischen Darstellungen bilden lediglich unverbindliche Gestaltungsbeispiele ab.

Fertigstellung
Frühjahr 2019

Kontakt
Immer für Sie da

Entspricht MEIN RAHLSTEDT Ihrem Lebensgefühl?

Dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Neubauprojekt mit all seinen Vorzügen in einem persönlichen Gespräch vor.

 

 

ICON IMMOBILIEN GmbH


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Visionen verwirklichen
Zuhause ankommen

Eine starke
Partnerschaft

Projektentwicklung

 

Werte schaffen. Werte erhalten.

Seit mehr als drei Jahrzehnten plant und realisiert die Otto Wulff Projektentwicklung Immobilien in attraktiven Wohnlagen der Metropolregion Hamburg, den Regionen an Nord- und Ostsee, Berlin sowie Leipzig.

Als Bauträger führen wir Wohnungsbau- und Gewerbeprojekte unterschiedlicher Größe durch – von der Idee bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe.

www.otto-wulff.de

Beratung & Vertrieb

Die Vermarktung von Neubau-Wohnimmobilien verlangt nach einem hohen Spezialisierungsgrad und ganzheitlichen Strategien, die das gängige Beratungsmaß eines klassischen Immobilienmaklers weit übertreffen. ICON hat sich auf diese wohl anspruchsvollste Form der Immobilienvermittlung spezialisiert - und das bereits seit mehr als 10 Jahren.

Kompetenz und Erfahrung sind dabei Grundlagen unserer Arbeit. Entscheidend ist jedoch unsere Leidenschaft, mit der wir immer wieder individuelle und bedarfsgerechte Lösungen für unsere Käufer und Verkäufer wie auch Mieter und Vermieter finden. Nicht als Immobilienmakler, sondern vielmehr als vertrauensvoller Partner für Ihre Wohnimmobilien.

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